张凡站在窗前，望着城市的高楼大厦，心中充满了期待与紧迫感。自从与陈斌的正面对决开始，他清楚意识到，单靠互联网项目的成功并不足以击败这个强大的对手。要在竞争中占据绝对优势，张凡需要积累更多的资本和资源，特别是在那些他清楚未来发展方向的领域。
此时，1997年的中国房地产市场正处于低迷期，亚洲金融危机的阴影笼罩着整个经济，许多人对房地产市场持观望态度，开发商手中的项目滞销，房价普遍下跌。几乎所有投资人都对这个领域避之不及，害怕金融危机带来更大的市场震荡。然而，张凡知道，这正是他积累第一笔真正财富的绝佳机会。
前世的张凡目睹了中国房地产市场在未来几年中的爆发式增长。1997年，房地产市场看似萧条，但张凡清楚，一线城市的核心地段在几年后将会成为全球资本追逐的焦点。如今的低迷期，正是他以低价大规模购入资产的最佳时机。
“这一次，我绝不能错过。” 张凡心中默默坚定地说道。
决策的时刻
张凡在办公室召开了一场紧急会议，召集了公司的核心团队。尽管他的互联网项目初步成功，但在面对强大的竞争者时，他深知单靠现有的盈利无法迅速扩大实力。而房地产，正是一个能够迅速带来高额回报的领域。
“我们有机会在当前的房地产市场中抢占先机。”张凡开门见山地对团队说道，语气中充满了自信。“虽然目前市场低迷，但这是暂时的。未来几年内，房地产市场将迎来一波巨大的增长，特别是一线城市的核心地段。我们必须现在出手，趁着低谷期大举购入。”
王东皱了皱眉，显然对房地产领域并不熟悉：“张凡，现在房地产市场不稳定，亚洲金融危机还没有结束，这个时候进入是不是太冒险了？”
张凡微微一笑，早已料到团队会有这样的疑虑。他耐心地解释道：“正因为现在市场低迷，才是我们入场的最佳时机。房价低迷期是市场重整的机会，而未来几年，城市化进程加快，人口流入一线城市，房地产市场会爆发式增长。我们要做的，就是抢在这一切发生前，布局核心地段。”
团队成员之间交换了一下眼神，虽然依旧有些顾虑，但张凡的远见和信心让他们不得不重新思考这个投资机会。
“房地产将是我们资本积累的关键一环。只要我们选择得当，未来的回报将是巨大的。” 张凡的目光坚定，充满了对未来的掌控感。
果断出手
在分析了市场情况后，张凡决定集中投资一线城市的核心地段，特别是北京、上海和深圳等未来将成为经济中心的区域。他知道，这些地方的房地产将成为未来几年资本追逐的焦点，而目前的市场低迷给了他以较低成本购入优质资产的机会。
张凡与几家房地产开发商进行了接触，趁着对方急于抛售手中滞销的项目时，他果断出手，以远低于市场正常水平的价格，购入了一批位于北京和上海市中心的优质地段房产。这些资产不仅地理位置优越，未来几年还将随着市场的回暖而快速增值。
“这是我们大举进军房地产市场的第一步。”张凡对团队宣布道。他的决策果断而迅速，没有给市场变化留出太多时间。他清楚，机会总是留给那些敢于在低谷时逆势而行的人。
尽管团队中仍有人对张凡的决定抱有疑虑，但随着交易的顺利达成，大家逐渐意识到，张凡的远见不仅是理论上的推测，而是真正能够带来财富的实际行动。
资本的筹措与风险控制
为了确保这次大规模购入地产，张凡动用了他在股市中积累的部分资本，同时与几家金融机构进行了合作，筹集了充足的资金支持。他深知，房地产投资虽然能够带来巨大回报，但也伴随着资金压力。为了降低风险，他采取了谨慎的杠杆策略，确保在不牺牲公司现有业务的前提下，能够顺利完成这笔大规模投资。
张凡的计划是短期内持有这些地产项目，待市场回暖后，逐步出售一部分，实现高额回报，另一部分则用于长期持有，获得稳定的现金流。
为了确保这笔投资的安全性，张凡还与房地产市场的专家团队合作，对每一笔投资进行了详细的风险评估，确保每一块地段的未来发展潜力和投资回报率。
“我们不能只看眼前的收益，更要看到未来的潜力。” 张凡向团队解释道。他坚信，自己这次的投资不仅会带来资金的回报，更是为公司未来的扩展打下坚实的资本基础。
市场的初步回暖
时间慢慢过去，市场开始出现了回暖的迹象。亚洲金融危机的影响逐渐减弱，经济逐步复苏。随着国内外资本的重新涌入，一线城市的房价开始缓慢上升。张凡的判断再次得到了验证——他低价购入的地产项目逐步升值，短短几个月的时间，部分项目的价格已经上涨了近20。
这笔投资让张凡初步积累了可观的财富，特别是那些位于城市核心地段的优质房产，更是成为了公司资产的