当前位置:栀璃鸢年>武侠修真>重生:离婚后秒赚十亿> 第506章 我有点别的想法
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第506章 我有点别的想法(2 / 2)

不然也不会做出这么大的规划。

林锐轻点一下头,道:“的确,不过春市并非是旅游城市,一年下来,也是没有多少游客,想要吸引外地游客,单单是一个度假村,是很难做到的,若是本地的话,或许刚开始会有一些新鲜感,但时间一长,又是能留住多少的客源?”

别说是现在..

就算是以后,短视频的促动下,一些地方是能够火起来,但也是短暂的而已,之后该凉凉,还是凉凉。

搞旅游..

这东西太烧钱了。

并不像一些名川山江,大自然的鬼斧神工,独一无二。

就算是一些旅游风景区,都是急迫脑袋的想要凭上等级,拿到国家的津贴扶持,不然单单靠旅游的门票等,早就黄了。

林锐又是说道:“想要留住客源,就要有源源不断的新鲜事物,来刺激和吸引促进消费,不然就算度假村打造的再好,也不过就是昙花一现,而想要加入新鲜的元素,就需要不断的资金流入,另外,各种损坏维修方面,成本都是不低,四周的园林保护,也是一笔不小的费用..”

“七七八八加在一起,要想盘活这个度假村,五亿只不过是前期投入,后面至少还需要一倍以上的资金..”

“算下来,一切顺利,想要收回成本,至少也要五到七年..”

“这还是往好的方面去说..”

“投资成本不低,风险高,回流时间长..”

“鄂叔,这样的项目,可是不好做..”

不能说这个项目不好,只是从投资的角度来说,风险过大了。

一番投入下来,所要投入的资金和精力,较于所能获得的利润,很难成比例,这里面不确定的因素太多,毫不客气的说,建设当中出现烂尾的情况都是极为有可能。

毕竟这里面涉及的职能部门也很多。

慈云山这个地方,可不同于建筑用地,四周的园林都是需要进行维护。

保不齐一个政策下来,叫停都是很正常的。

若是有着官方的政策扶持倒还好说,不过这个项目,明摆着官方都是存有疑虑,之后私有化,更是得不到半点的支持..

在可做可不做的情况下..

林锐的意思很简单...不做!

鄂景业点了点头,道:“这些我也考虑过,不过我觉得有小林你,这些问题,倒不是什么问题..”

“小林你有嘉乐娱乐,也有家乐餐饮..”

“促进下,我觉得客源不会是问题..”

林锐含笑的道:“这只能算是侧面的带动一下,落在项目的本质上,却是不能让这个项目利益最大化,也无法抵御一些不确定因素上的风险..”

鄂景业听过之后神色有些黯然..

沉默的喷吐着雪茄..

烟雾之中,也是在思量着。

他知道林锐这一番话,明显就是对这个项目不看好了。

在这之前,很多问题他也都思量过。

换做别人,他或许还会有些疑虑,但这些话是从林锐口中说出来的,对于林锐的眼光,他内心着实是佩服的紧,自己的意思已经很明白,想要拉着一起投资,若是项目差不多,有着足够的利润,林锐也是不会拒绝什么。

些许...

轻叹一口气,点了点头..

目光看着那一大文件,有点惋惜的道:“真是白瞎了这么好的地方..”

的确觉得有些可惜。

但也不能将资金,砸进赔本的买卖当中不是。

何况他本身,光凭自己也是做不下来。

林锐都这么说了,总不能顶着一张老脸,强行的拉着林锐进行投资,而除了林锐之外,也没有其他人适合一起合伙。

这般看来,也就只能作罢了。

林锐看着他的样子,笑了笑,道:“鄂叔,就于这个地方,我有点别的想法,要不要听听?”

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