北京城定国公府。
徐景昌今日在府中设宴，与几个朋友欢聚一堂。
只见大厅之中歌舞升平，徐景昌与一帮狐朋狗友交杯换盏，呼来喝去好不热闹。
等到歌舞过后，徐景昌挥手让舞女和乐师退下，这才再次举杯道：“这次迁都，大家也都是伤筋动骨，今日好不容易才安定下来，我敬各位一杯！”
在座的宾客也都纷纷举杯，然后众人一饮而尽。
刚把酒杯放下，只见彭城伯张昶就率先开口道：“国公说的是啊，这次迁都岂止是伤筋动骨，简直要了老夫半条命啊，别的不说，南京那边的田产现在折价过半，甚至想卖都卖不出去，北京这边又来晚了，只能从汉王府那边高价买地，简直亏死了！”
“可不是吗，我家为了买地，又是给汉王府送礼又是说好话，好不容易才买到一块城北的地，一点都没便宜！”
武城侯王理这时也气呼呼的说道。
其它人这时也纷纷开口，他们都是从汉王府买了不少的高价田产，这时自然是一肚子怨气。
“各位，你们知足吧，上次我和彭城伯在南京时，还高价买了王府的田产，结果刚卖没几天就迁都了，我们找谁说理去？”
徐景昌这时也叹了口气，跟着诉苦道。
“提起这事我就生气，世子他肯定早就知道要迁都，提前把南京的地都卖了，然后跑到北京这边低价买地，还打着汉王在天竺缺钱的名义，简直岂有此理，我都想去陛下那里告他一状！”
彭城伯这时也气呼呼的道，他和徐景昌已经是
“各位，其实大家也不必太生气，咱们买了汉王府的田产，其实也是占了便宜的，毕竟北京这边的田产可是一直在涨价啊！”
没想到就在这时，忽然只见一个年轻人站起来说道，他叫郭晟，是成安侯郭亮的长子。
“郭老弟这话倒是真的，我买了汉王府的田地，现在已经涨了将近一成，这才半个月不到啊，简直是躺着挣钱！”
徐景昌闻言，也兴奋一拍巴掌道。
他们徐家的家底丰厚，从朱瞻壑手里买了几千亩的良田，另外还有城中的几所宅院，当然了不少的老本，整个定国公府都快被掏空了。
一说起田产涨价的事，彭城伯等人也全都兴奋起来，一个个眉飞色舞的说起自家的田产涨了多少，顺便也交换一下信息，看哪个区域涨的更快，他们也好再买一些。
“各位，我怎么感觉有点不对啊！”
没想到就在这时，武成侯王理忽然皱着眉头打断众人道。
“什么不对？”
徐景昌不解的问道。
“徐兄你想啊，谁都知道田产在涨价，放在那不动都能挣钱，这些汉王府难道不知道吗，可为何他们还要把田产给卖掉？”
王理眨着一双狭长的眼睛分析道。
“对啊，当初在南京时，地价也是在涨，结果汉王府却忽然开始卖地，我以为有利可图，结果才上了个大当！”
徐景昌闻言也露出担心之色。
这就叫一朝被蛇咬，十年怕井绳，他可不想再被朱瞻壑坑一次了。
“要我说，你们都想多了，现在外面不都在说，世子是个败家子吗，好好的田产不要，却目光短浅的为了钱全都卖掉，这种事也只有他才能干的出来。”
彭城伯却不同意王理的看法。
“以我和世子的接触来看，他绝不是个目光短浅的人，我估计还是因为汉王那边需要用钱，所以他才不得不买一些田产。”
这时又有人发表看法道。
“这倒很可能，毕竟汉王可是率兵在外，虽然有陛下的支持，但需要钱的地方还是不少，汉王府的开销肯定很大！”
王理这时点头赞同道。
“其实不管是世子目光短浅也好，或是真的需要用钱也好，只要他愿意卖田产就行，反正田产买到咱们手里，日后赚钱的也是咱们！”
彭城伯这时再次得意的笑道。
“彭城伯这话说的在理，别管什么原因，反正咱们赚钱才是真的！”
徐景昌一拍巴掌大笑道。
“还真是这个理，汉王府就算跑的再快又怎么样，最后那些田产还是落到咱们手里，以现在的情况来看，这些田产还得往上涨，咱们的好日子还在后面呢！”
宾客中再次有人大笑道。
就在徐景昌等人大声谈笑之时，忽然只见一个管事飞奔而来禀报道：“启禀国公，汉王府送来消息，说是下西洋的船队回来一支，船上满载着此行换来的金银财货！”
“什么！”
徐景昌闻言一下子站了起来，其它人先是一愣，紧接着也全都露出狂喜之色，因为他们也都参与了下西洋的船队，每家都投入了不少的人力财力，现在总算是见到回报了。
“竟然这么快就回来了！”