周承业的动作和惊呼让其他人的目光都投过来，金明旭强拉着好友坐下，向四周投去歉意的目光。 “李先生真的不是房地产行业吗？” 周承业忍不住问道。 李俊摇了摇头。 他真不是！ 他只是将未来房地产更改发展方向原因简述出来而已。 周承业知道李俊没有撒谎，对方是做食品出身的，在认识之前已经将对方查得一干二净。 “不瞒李先生说你刚刚说的现在房地产行业的发展情况确实是这样，不知道李先生有没有解决的办法？” 在他看来，李俊之前说的那些猜测，有一些他在饭局上也听到过，他爹组织和这方面领导的饭局。 这是绝对不会出错的。 但他一个从来没接触过房地产行业的，能猜想出这些来已经实属不易，也许对方也能有解决的办法呢？ 李俊双手一摊。 “这办法说简单也简单，说难也难！” 周承业忍不住往前凑了凑身子：“李先生请指教！” 李俊摆手：“算不上指教，只是一些不成熟的小建议，周公子听听即可。” “洗耳恭听！” “现在国内房价，平均下来每平米在400元左右，2室1厅的房子大概在90平；3室1厅的房子，大概在120平，没错吧？” 李俊问道。 “没错！”周承业点头道。 “来，我给你算算！现在是改革开放的第八个年头，城市居民月工资无论是国企还是私企，都有所上涨，平均下来每人每月大概有60块的工资！ 但中层阶级则是上百块！我们的卖房首要人选就是这些中层阶级。 一家里最少有两个人上班，吃住一个月用不了30块，在除去居住以外乱七八糟的开销，每个月还能攒下一百多块！ 正常想买一个2室1厅的房子，就按90平算，一线城市要三万六千块！二线城市放假没有这么高，所以算下来也就两万七千块！” 这一顿算账，把周承业都听糊涂了，但也在尽力消化。 李俊摊手：“重点来了！” 周承业、荣白薇和金明旭此时都聚精会神。 “两万七的20%，才5400块！剩下的两万一千六，如果放到未来的20年，每个月就要还90块就可以了！ 对于中层阶级来说，既然能做到这个位置，还是稍微有些家底的，5000块的首付对于他们来说应该是能办到的！ 剩下的每个月只要还90块，连续20年，这房子的所有权就都归他们所有！” 周承业有些明白李俊的意思，但是又觉得有些不切实际。 “李先生，你的意思我大概懂了，但是也有个实际情况，那就是我们可能等不到20年！ 如果是20%的首付，对我们来说只是杯水车薪！再说了，谁能保证这些人一定会按时给钱呢？” 听起来像是个不错的办法，但是实际想操作起来实在太难，这件事情要投入的人力物力实在太多，20%的首付整体算下来，公司根本没有捞到什么好处，反而要等剩下的20年对方还款。 不怕公司，等不到那个时候! 李俊知他所想。 直接拍上周承业的肩膀。 “谁说让你们只拿20%的首付了？你们卖房的当然是要全款拿钱了！” 这话不只是周承业，荣白薇和金明旭都是一头雾水，一脸疑问的看着李俊，这不是自相矛盾吗？ 前面说只收20%，后面又要都收全款！ 周承业即便还想维持翩翩君子的形象，此刻也不由得挠了挠头，只是今天下午这一段时间，他对外的形象已经崩了不止一次了，现在也不在乎了！彻底摆烂了！ 李俊叹了口气。 “既然有企业贷款，那就可以有个人贷款！直接用他们购买的房屋进行抵押，由银行出资全款给到房地产公司，再由个人支付利息，从银行贷款，按期还款不就好了！ 房地产能卖出房，拿到全款的同时，银行也可以赚取利息，对于个人来说也有了自己的房子！” 这话好像惊雷，突然炸响在周承业耳边。 金明旭也瞪大了眼睛，没想到事情还能这样。 荣白薇则是惊叹，虽然她不懂房地产行业，但是看到其他两人如此震惊就知晓他未婚夫说的没错！ 隐隐还有一些小骄傲。