秦歌现在也不是金融小白了, 看过邮件她脸色也变得凝重起来。 “美国政府的人不会看不出来弊端啊。怎么还不赶紧想法子” “肯定在想了。但资本主义市场的规律，不是用政策能硬给它扳过来的。不然，也就不会有十年一次的经济危机了。” 那倒是 傅宸继续道“而且美国有美元啊, 它可以放水多印钞票就把危机转嫁到其他国家了。布雷顿森林体系建立起来的美元霸权，这种时候就很有用了。” 秦歌道“所以你要赶着把房地产先赎回来再卖掉么那些地段卖出去了, 可就买不回来了。” 傅宸真的要赎的话，也不是完全没办法。 毕竟他当初买入价不高，欠银行的贷款也相对不多。 就拿四合院来说，840多平方，2000万买到手的。 再质押2000的股票就赎出来了。 但要转手卖出去, 回款4500万应该不成问题。 这4500万，再拿1200万去赎温泉别墅, 1000万去赎上海的大平层。 还能剩下2300万把深圳的半山海景别墅也赎出来。 这三处再卖掉, 按市价差不多12亿左右。 再把2000万还回去, 手头还能有一亿的样子。 这四处秦歌都有些不舍得。 多好的地段啊, 尤其真正的老四合院差不多属于不可再生资源了。 而且, 都有租约或者是能赚钱的啊。 四合院租金156万, 深圳别墅114万, 上海的大平层30万。 温泉开民宿, 一年估计能有百万利润。 一年进账400万 可要是房价预期是要下落, 还要继续持有么 这些房子卖了, 傅宸目前缺钱的处境就可以大大的改善。 他这个房地产投资还是挺成功的了。 6500万买的，搁那几年都能卖到165亿了。净赚一亿 而且，还收了几年的房租，房租就当是抵贷款利息了吧。 傅宸问秦歌，“你也有四套房。如今知道房价有下落的风险，会不会卖掉” 秦歌摇头, “我不卖，名下有房子能给我带来极大的满足感。而且自己有房子真的会很方便，北京、上海的我觉得降不到哪儿去，而且都要住的。蓉城的两套买入总价才40多万。但现在我一年能挣2000万了。所以，还是以方便为主吧。” 真的必须要卖的话，她倒是宁可把二手的衣服、鞋子、包包给卖了。 但是，那都是他给她买的。没到那步好像也不舍得卖。 所以，只要能继续赚钱就好了。 她道“如果真的房价下降，发生经济危机，那么各行各业都会受连带影响。大家的消费会降低。能自己带饭的可能就自己带饭不订外卖了。可买可不买、可吃可不吃的零食可能就忍了。但是，利润腰斩不得了了。我们国家内需还是很大的，政府一定会想办法拉动内需。” 总不能她一个外送店，每个月1500都挣不到吧 所以，她还是不想卖。 秦歌挠挠头，“真要是降了，我还想趁机把心仪的房子都买了呢。”还得凑钱 傅宸也想了想，“你说得没错，这些好地段的房子一旦卖掉了不一定还买得回来。所以，降幅比较大的应该还是刚需房。就你买的那种” 秦歌抬手打他一下，但是也不得不承认他说的在理。 豪宅都在好地段，而且稀少，所以本身避险能力就要强些。 而她买的都是6080平的电梯公寓，这可一点都不稀缺。所以真的要降价，只会降得更厉害。 她道“我觉得国家既然想拿房地产作为支柱产业，应该是不会让房地产像日本、韩国那样硬着陆的。像香港那样第一年跌一半，后面又阴跌几年再跌去一成也不太可能。听说香港98年好多人上天台啊。房股双杀嗯，我不卖了。买卖房子也挺折腾人的。” 那四套房的市值200万如今于她，真不算太大的数额了。 反正跌了房子还在那儿嘛。 傅宸道“我也觉得你说得在理。香港房地产可能保值也只是我揣测的，内地豪宅跌幅应该也不大。不折腾这个了我还是想想怎么开源吧。” 看来钱果然是人的底气啊。 她那四套房也就差不多如今一个月的收入。 所以，她挺淡定的。