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第168章 不要掉队(1 / 2)

姐妹团的张姐特地定了一个包间,点了一大桌好菜,毛血旺,辣子鸡,水煮鱼,夫妻肺片,毛肚火锅,还有担担面。

听说来自京城的夭夭也一起过来吃饭,张姐还特地从另外一间店点了红烧狮子头和北京烤鸭,以便迎合夭夭的口味。

“咱们说正题吧,我统计了一下大家手里的房产,以及咱们之前签订的协议,拟定出一份房屋出售的方案,至于你们现在居住的房屋,可以通过互相买卖的形式再换回原来的名字,这样一来,关于别墅的收益分配也会简单许多。”

钟美惠让大家在卖掉别墅后买回自己的房子,所有的手续费和税费都有买房者承担,那么别墅的分配就可以按照现在的持有量计算收益,想要卖的人可以卖,不想卖的可以继续持有。

“具体的方案我都写下来了,夭夭,你分给大家看一下。”钟美惠重新做了协议书,又统计了每个人现有的别墅数量,准备分批上市销售。

范湘和张姐两个人手里的别墅是姐妹团中最多的,都是6套。

胡丽,刘水琴,各4套。

武樟蔻、孙小兰、来四圈、钱俏各2套。

“美惠妹子,这些别墅最多可以涨到多少钱?”范湘手里的别墅最多,她动了留下两套以待来日的念头,如果未来还有继续上涨的可能,她并不想全部抛售。

“当然可以继续涨,估计到明年的3月份,每平米的价格会涨到1万9到2万,涨价的幅度还是非常可观的。”

钟美惠将自己上辈子记忆中的价格说了出来,并且十分肯定的点了点头,这个价格一出让所有人觉得哗然,既然这些别墅还有那么大的涨幅空间为什么要卖掉,留在手里等着价格涨到顶点不是更好吗?

“美惠,我们是不是该继续捂盘,以待来日?”张姐询问钟美惠的意见,如果她说要继续捂盘,她们绝对毫不犹豫,听从她的建议。

“的确可以等到明年再买,如果手里的钱不够还贷款,可以卖掉一套周转,如今一套别墅的收益,足够大伙支付一整年的贷款了。”

钟美惠认同了张姐的意见,她提出的周转方法也得到了大家的认可,只是大家觉得有些奇怪,如果是继续捂盘这样的提议,钟美惠没有必要提前回来,完全可以在电话里说明。

“美惠妹子,你打算卖几套啊?”张姐觉得钟美惠的决定就是大家的风向标,如果她选择卖掉一两套,其他的继续持有,那她也只卖一套就好。

“我打算全部卖掉,然后到京城去买房。”钟美惠又说出了一个惊人的决定,大家都知道她手里的别墅是最多的,卖掉后的收益简直不敢想象,这么多钱全都拿到京城去买房,那得买多少啊。

“美惠妹子这么做,肯定是因为京城的收益更高。”张姐的反应最快,她觉得钟美惠善于投资理财,把所有的房子折现,北上买房,肯定是因为京城房价的涨幅比莞城高得多,不然的话,她何必这么折腾。

“可我听说京城的房子特别贵,而且已经涨到顶峰了,现在入手是不是太冒险了。”

范湘这段时间一直在观察房地产市场的消息,她知道最近这一年北京的房价都处于持续上涨之中,涨幅比例已经非常高了,很多人都说那里的房价达到了峰值。

“其实京城的房子不过是刚刚上涨而已,以后只有涨的慢和涨的快的区别,就算下跌也只是小范围的,过不了多久就会比之前涨得更高,这件事并不是从现在开始的,而是从九十年代就开始了。”

钟美惠让大家看看九十年代的新闻,在97年前,房价一直是持续上涨的,并且幅度非常快,因为那个时候的商品房非常少,大家还都在等福利分房,商品房是专门为那些做生意的人,或者是赚了钱想改善自己生活的人特别设置的。

但97年福利分房取消之后,大家只能买商品房,上面也出了相关的调控政策,让房价稳定后逐步下跌。

很多人都说97年是房屋价格的拐点,以后房价会越来越便宜,但实际上2000年之后,房价又开始上涨,经过了几轮跌跌撞撞之后,现在的价格大家都已经看到了。

餐桌上的人都安静下来,每个人都有自己的盘算,她们对钟美惠说的话深信不疑,但莞城毕竟是她们生活的地方,那些别墅也都在眼前看着,让人格外踏实,但京城山高路远,即使手里拿着好几个房产证,也始终让人觉得鞭长莫及。

晚上的时候姐妹团中的武樟蔻、来四圈表示自己不太想去京城,她们手里的两套别墅如果捂盘捂到明年三月份的时候,赚的钱已经足够多了。

她们本就是普通人,从来没想过自己有一天会发大财,这些钱对她们来说已经是天降横财了,再多的东西他们实在不敢奢望。

“你们得跟得上大家的步伐才行,要不然看到别人赚钱的时候,自己只有羡慕的份,你们说实话,现在别墅的价格涨了这么多,难道你们就没有后悔过,当初买少了吗,要是像张姐她们一样买6套,现在能赚多

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